Fincaraíz1 / 3VentaLoteEstrato 3
$180M
Arjona
Arjona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $180.000
- Barrio
- Arjona
Descripción
LOTE EN VENTA VIA ARJONA LISTO PARA CONSTRUIR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160 millones
- Rango razonable
- $160 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.000; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Arjonamediana $194.626/m² · 12 inmuebles(-7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones1000 m² · 0 hab · Arjona · $160.000/m²
- $150 millones · Arjona
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz