Fincaraíz1 / 30$110M
Barbosa
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $523.810
- Barrio
- El Centro
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta una oportunidad única para adquirir lotes campestres en el prestigioso conjunto El Poblado, en el municipio de Barbosa, Santander. Con lotes disponibles desde 200 hasta 270 m², cada uno cuenta con servicios esenciales como alcantarillado, agua, luz y gas. Además, la urbanización dispondrá de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), garantizando un entorno sostenible y de alta calidad de vida. Estos lotes están estratégicamente ubicados entre Cite y Barbosa, a solo 5 minutos de distancia, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Al comprar uno de estos lotes, podrás elegir entre tres diseños diferentes para construir la casa de tus sueños. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un lugar con un alto potencial de desarrollo y una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y bienestar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $104,2 millones
- Rango razonable
- $97,1 millones – $111,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $496.387
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $496.387; área 210 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(+161.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones210 m² · 0 hab · El Centro · $428.571/m²
- $145 millones257 m² · 1 hab · Barbosa · $564.202/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz