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Barbosa
Barbosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 257 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $564.202
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Barbosa
Amenidades
- salon social
- zona residencial
Descripción
Descubre una excelente oportunidad de inversión en el encantador municipio de Barbosa, un destino reconocido por su ambiente turístico, su clima cálido y su agradable estilo de vida. Este atractivo predio de 257 m² se encuentra dentro de un entorno residencial y vacacional ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto de descanso en una zona con gran proyección. El conjunto cuenta con completas zonas comunes tipo club house, donde podrás disfrutar de piscina, gimnasio al aire libre, mesa de ping pong y amplias zonas de estacionamiento, espacios pensados para el descanso, la recreación y el disfrute en familia. Además, el predio ofrece una impresionante vista exterior que permite conectar con la naturaleza y aprovechar el privilegiado clima cálido característico de la región. Su ubicación estratégica en Barbosa lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda vacacional como para inversión, en una zona que combina tranquilidad, turismo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,6 millones
- Rango razonable
- $151,6 millones – $185,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $656.049
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $656.049; área 257 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(+182.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones222 m² · 0 hab · Centro · $788.288/m²
- $110 millones210 m² · 0 hab · El Centro · $523.810/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz