Fincaraíz1 / 13$175M
Barbosa
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 222 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $788.288
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- esquinero
- lote vacio
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Invierte donde el futuro ya comenzó. Este lote de 13,3 x 17,10 m en Barbosa, Santander, sobre la vía Chiquinquirá Barbosa, reúne ubicación estratégica, alta visibilidad y un enorme potencial de valorización. Ideal para desarrollar vivienda, comercio o un proyecto mixto que marque diferencia en una zona de constante crecimiento. Su fácil acceso y conexión lo convierten en una oportunidad perfecta para quienes buscan construir patrimonio y hacer realidad grandes ideas. Hoy no solo compras un terreno, aseguras un espacio con proyección, movimiento y futuro. Haz que tu próxima inversión tenga la ubicación que todos van a querer. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125,3 millones
- Rango razonable
- $125,3 millones – $125,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $564.202
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $564.202; área 222 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(+294.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones257 m² · 1 hab · Barbosa · $564.202/m²
Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz