Fincaraíz1 / 7$220M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Centro
Descripción
Este lote de 54.34 metros cuadrados en zona centro de Barranquilla , es la oportunidad que estabas buscando para construir tu próximo proyecto . Con una ubicación privilegiada y un tamaño ideal, este terreno tiene un potencial increíble. ¡Excelente oportunidad de inversión! Contáctanos ahora para más información.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269 millones
- Rango razonable
- $269 millones – $269 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.746.988; área 154 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones166 m² · 1 hab · Alboraya · $1,7 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz