Fincaraíz1 / 6$290M
Barranquilla
Alboraya
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 209 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alboraya
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE LOCALES CON APARTAMENTO EN LA ALBORAYA, BARRANQUILLA Características : Área total 209TS Sector comercial distribuidos con 2 locales cada uno con baño y un apartamento Venta: $290.000.000 negociables
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,9 millones
- Rango razonable
- $257,5 millones – $298,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.674.286; área 166 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones154 m² · 0 hab · Centro · $1,4 millones/m²
- $355,2 millones185 m² · 0 hab · El Santuario · $1,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz