Fincaraíz1 / 9$355M
Barranquilla
El Santuario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Santuario
Amenidades
- area rural
Descripción
LOTE URBANIZADO CON SERVICIO DE LUZ - GAS - AGUA TIENE CASA DE 185M2 CON SALA COMEDOR - 2 HABITACIONES - COCINA Y 1 BAÑO - TIENE INVERNADERO DE 182M2 - CERCA A LAS CAYENAS Y TRIPLE AAA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,6 millones
- Rango razonable
- $341,9 millones – $390,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.949.153; área 185 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones198 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,3 millones/m²
- $290 millones166 m² · 1 hab · Alboraya · $1,7 millones/m²
- $460 millones236 m² · 7 hab · Boston · $1,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz