Fincaraíz1 / 11$450M
Barranquilla
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alfonso Lopez
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Se Vende Lote estrato 3 con un área de 198 m(2) ubicado en la localidad del barrio Montes de Barranquilla. Cerca de supermercados y zona de buses. Este inmueble cuenta con las siguientes características 2 pisos consta de terraza, zona para comedor, balcón, 2 habitaciones en el segundo piso de 25 mts, 1 baño, área de labores, patio, pisos en baldosa, terraza, 2 parqueaderos. PRIMER PISO CORREDOR. No esperes a que tomen esta oportunidad. ¡Agenda tu visita! Código inmobiliario: PR-718.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,9 millones
- Rango razonable
- $383 millones – $389,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.949.153; área 198 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $355,2 millones185 m² · 0 hab · El Santuario · $1,9 millones/m²
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $460 millones236 m² · 7 hab · Boston · $1,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Riomar SAS · vía Fincaraíz