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Lote en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaLoteEstrato 4

$500M

Barranquilla

Conjunto Residencial Villa Campestre

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Características

Área
252 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Conjunto Residencial Villa Campestre

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • area urbana

Descripción

VENDO LOTE EN ALTOS DE LOS ROSALES QUEDA EN CONJUNTO CERRADO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$440,7 millones
Rango razonable
$393,2 millones – $507,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.748.644; área 252 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+14.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Adriana Shwartz · vía Fincaraíz