Fincaraíz1 / 2$420M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Descripción
Se vende lote comercial ubicado en la ciudad de Barranquilla, en el sector Centro, Cuenta con un área de 270 m² y dispone de 3 baños. Es un inmueble amplio, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, gracias a su excelente ubicación en una de las zonas de mayor actividad económica de la ciudad. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442 millones
- Rango razonable
- $423,8 millones – $531 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.636.905; área 270 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
- $460 millones236 m² · 7 hab · Boston · $1,9 millones/m²
- $550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $450 millones198 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz