Fincaraíz1 / 15$550M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 336 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Descripción
Lote en venta en la urbanización Lagomar, ubicado en la Calle 135 con Carrera 57 del sector Villa Campestre, muy cerca a Barranquilla. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con una superficie de 336 m2. El terreno se encuentra en la exclusiva zona de Lagomar, ofreciendo un entorno tranquilo, de alta valorización y seguro para vivir. Lote ideal para construir la casa de tus sueños en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, con una geografía plana y bien ubicado, alrededor hay casas de hermosos y variados diseños. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en una de las mejores urbanizaciones o condominios con cercanía al mar. ¡¡Escuchamos ofertas!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527,4 millones
- Rango razonable
- $508,2 millones – $597,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.569.591; área 336 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $420 millones270 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $650 millones380 m² · El Recreo · $1,7 millones/m²
- $620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
- $400 millones420 m² · Chiquinquira · $952.381/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz