Fincaraíz$650M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Lote -área cubierta abierta de unos 36 metros cuadrados y piso en concreto -área cubierta cerrada (bodega/oficina) de unos 60 metros cuadrados-baño-tres opciones de acceso-acometida de agua y alcantarillado - facil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,9 millones
- Rango razonable
- $597,9 millones – $777,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.686.508; área 380 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones400 m² · 0 hab · Boston · $2 millones/m²
- $620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
- $750 millones432 m² · 1 hab · Boston · $1,7 millones/m²
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $650 millones297 m² · Centro · $2,2 millones/m²
- $550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
- $500 millones400 m² · 1 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz