Fincaraíz1 / 5$650M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 297 m²
- Área privada
- 297 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Parqueadero en Venta con capacidad de 12 carros, cuenta con un área aproximada de 297mt2; Ubicado en un sector estratégico del Centro de la ciudad de Barranquilla. Cerca al sector donde esta ubicado puedes encontrar varios locales comerciales de diferentes actividades económicas como pueden ser restaurantes, oficinas empresariales, supermercados, canchas de futbol, hoteles, entidades bancarias entre otras.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,5 millones
- Rango razonable
- $481,7 millones – $606,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.829.839; área 297 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $650 millones380 m² · El Recreo · $1,7 millones/m²
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $650 millones244 m² · 3 hab · Boston · $2,7 millones/m²
- $550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
- $460 millones236 m² · 7 hab · Boston · $1,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz