$476M

Barranquilla

Chiquinquira

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Características

Área: 305 m²
Área privada: 305 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Chiquinquira

Amenidades

cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Impresionante casalote de 305 metros cuadrados y 238 mt2 construidos, cuenta con 3 habitaciones, sal, comedor, cocina, patio, ademas cuenta con 2 apto a los lados. Cerca a supermercados, bodegas, estación de gasolina, parque almendra, CAI. listo para dar vida a tus sueños arquitectónicos. Con una ubicación privilegiada , este terreno ofrece infinitas posibilidades para construir la residencia de tus sueños. Con acceso a todos los servicios básicos y una vista panorámica que quita el aliento, este terreno es la oportunidad perfecta para crear un hogar único y exclusivo. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en el refugio ideal para ti y tu familia. ¡El lienzo perfecto para construir la vida que siempre has deseado!.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $499,3 millones
Rango razonable: $477,8 millones – $599,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,6 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.636.905; área 305 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
$500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
$620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
$415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
$420 millones270 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
$550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
$460 millones236 m² · 7 hab · Boston · $1,9 millones/m²

Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz