Fincaraíz1 / 10$415M
Barranquilla
Chiquinquira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Chiquinquira
Descripción
Venta casa de lote en barrio Chiquinquirá (Suroriente), Atlántico Barranquilla. Propiedad en excelente estado, con una superficie total de 300 m² y una superficie construida de 97 m². Ubicada en un barrio residencial tranquilo y seguro. El lote se encuentra en una zona de fácil acceso y cercano a comercios, colegios y parques. Ideal para construir la casa de tus sueños o para inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Chiquinquirá (Suroriente). Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482,1 millones
- Rango razonable
- $469,7 millones – $561,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.607.096; área 300 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $420 millones270 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $460 millones236 m² · 7 hab · Boston · $1,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz