$500M

Barranquilla

Cevillar

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Características

Área: 317 m²
Área privada: 317 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Cevillar

Amenidades

cerca a sector comercial
con administrador
lote vacio
sobre via principal
vista panoramica
area urbana

Descripción

Vendo lote ubicado Barrio cevillar, sur de la ciudad, cerca a la murillo, via principal de la ciudad mide 8.35 metros de frente por 38 metros de fondo, lote comercial y residencial..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $507 millones
Rango razonable: $479,5 millones – $563,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.599.400; área 317 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-8.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
$476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
$415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
$550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
$420 millones270 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
$500 millones400 m² · 1 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
$620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
$650 millones380 m² · El Recreo · $1,7 millones/m²

Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz