Fincaraíz1 / 3$620M
Barranquilla
La Campina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Campina
Amenidades
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se Vende lote de 280 M2, excelente ubicación de la ciudad, cerca de de Universidades, restaurantes, hoteles, y zona residencial. fácil acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450 millones
- Rango razonable
- $436,9 millones – $569,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.607.096; área 280 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones297 m² · Centro · $2,2 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
- $420 millones270 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
- $650 millones244 m² · 3 hab · Boston · $2,7 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz