Fincaraíz1 / 16$460M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Se vende casa lote ubicada en el centro de la ciudad, en el sector Boston de 236 mt2 en área construida, constan, con terraza garaje, 1 sala, 1 comedor, 6 amplias habitaciones y con un estudio para posible séptima habitación, 3 baños auxiliares, 1 patio amplio y 1 tras patio con zona de labores, buena distribución en sus áreas, con buenos acabados, fresco y acogedor, su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano , sobre el sector puede encontrar colegios, clínicas, almacenes de cadena, centros comerciales cercanos, rutas de buses.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,1 millones
- Rango razonable
- $367,9 millones – $495,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.920.000; área 236 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones252 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $2 millones/m²
- $420 millones270 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
- $355,2 millones185 m² · 0 hab · El Santuario · $1,9 millones/m²
- $450 millones198 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,3 millones/m²
- $415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz