$800M

Barranquilla

Boston

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Características

Área: 400 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Boston

Descripción

Lote en venta , Con Excelente Ubicación En La Ciudad De Barranquilla Sector Boston, 400 m2, Esquinero, Ideal Para La Comercialización De Automotores Nuevos Y Usados, Su Uso De Suelos También Permite Ejercer Variedad De Actividades Económicas, Cuenta Con Area De Recepción Y Gerencia, También Cuenta Con Un Deposito De Agua De 16m2. Cómodas Vías De Acceso, Transporte Publico Cercano

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $694,4 millones
Rango razonable: $684,2 millones – $875,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,7 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.736.111; área 400 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+15.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$750 millones432 m² · 1 hab · Boston · $1,7 millones/m²
$550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
$650 millones380 m² · El Recreo · $1,7 millones/m²
$620 millones280 m² · La Campina · $2,2 millones/m²
$650 millones297 m² · Centro · $2,2 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz