Fincaraíz1 / 4$400M
Barranquilla
Chiquinquira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $952.381
- Barrio
- Chiquinquira
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se Vende Casa lote de 420M2,Consta con planimetría 5, puedes colocar un supermercado, una carnicería, un edificio ,una bodega, una iglesia cristiana, etc. Fácil acces, transporte publico cercano
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $581 millones
- Rango razonable
- $525 millones – $656 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.383.333; área 420 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-44.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $476,4 millones305 m² · Chiquinquira · $1,6 millones/m²
- $500 millones400 m² · 1 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
- $450 millones444 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1 millones/m²
- $415 millones300 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1,4 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz