Fincaraíz$450M
Barranquilla
Chiquinquira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 444 m²
- Área privada
- 444 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Chiquinquira
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa/lote en venta ubicada en Barranquilla sector de Chiquinquirá cuenta con un área de lote de 536 mt2 y un área construida de 444 mt2 con uso del suelo PolígonoPR-5 Tratamiento: Renovación, edificabilidad Conforme al plan parcial y densidad Conforme al plan parcial, sector residencial y comercial con flujo peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar establecimientos automotriz.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $627,7 millones
- Rango razonable
- $522 millones – $706,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.413.644; área 444 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones317 m² · 0 hab · Cevillar · $1,6 millones/m²
- $500 millones400 m² · 1 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
- $400 millones420 m² · Chiquinquira · $952.381/m²
- $550 millones336 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz