Fincaraíz1 / 7$10M /mes
Barranquilla
Base Naval
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1032 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9.506
- Administración
- $2M
- Barrio
- Base Naval
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote en arriendo/venta para ubicada en parque industrial en vía 40 a pocos metros de la avenida del río en la Ciudad de Barranquilla, su fácil acceso y ubicación estratégica facilita la conexión entre la ciudad de Barranquilla, la costa y el resto del país, centro de acopio de grandes compañías nacionales e internacionales; el parque industrial y las bodegas están construidas con los más altos estándares internacionales, seguridad privada, conas de maniobras, amplios parqueaderos, acceso amplio al parque con varios carriles para camiones y vehículos. El lote cuenta con 1032 mt2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.502
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.502; área 1032 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $9,7 millones1013 m² · 0 hab · Base Naval · $9.526/m²
- $10,1 millones1061 m² · 0 hab · Base Naval · $9.501/m²
- $8,8 millones923 m² · 0 hab · Base Naval · $9.502/m²
- $7 millones810 m² · 6 hab · Bellavista · $8.642/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz