Fincaraíz1 / 19$3 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Inmobiliaria vende Casa lote sobre la Calle 84 frente a un parque. Zona residencial y tranquila. Cerca de la principal Cr 43 ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.429; área 420 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+313.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones350 m² · 9 hab · El Porvenir · $6,6 millones/m²
Publicado por Patrimonios Inmobiliarios SAS · vía Fincaraíz