Fincaraíz$34M /mes
Barranquilla
San Francisco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $42.000
- Barrio
- San Francisco
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,3 millones
- Rango razonable
- $23,3 millones – $23,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $29.070
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $29.070; área 800 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+124.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones860 m² · 5 hab · El Prado · $29.070/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz