Fincaraíz1 / 2$25M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 860 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $29.070
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Aprovecha esta gran oportunidad, esta casa-lote en arriendo/venta está esperando por ti! Casa/Lote en arriendo/venta con excelente ubicación en la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 860 metros cuadrados, 5 alcobas, 5 baños, sala y cocina. ideal para instituciones, hoteles, colegios, entidades de salud, locales comerciales o edificios de apartamentos ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26,1 millones
- Rango razonable
- $21,1 millones – $31,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $30.336
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $30.336; área 860 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 38%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $33,6 millones800 m² · 0 hab · San Francisco · $42.000/m²
- $18 millones964 m² · 0 hab · Barranquillita · $18.672/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz