$18M /mes

Barranquilla

Barranquillita

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 964 m²
Área privada: 964 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 1
Precio/m²: $18.672
Barrio: Barranquillita

Amenidades

cerca a sector comercial
lote vacio
servicios publicos
sobre via principal
area urbana

Descripción

ARRIENDO Lote estrato 2 con un área de 964M2 ubicado en la localidad sur occidente barrio Villanueva en Barranquillita bien ubicado cerca a la zona de comercio: mercado, buses. estación de servicio, restaurantes, talleres, empresas, estación de Bomberos y muy cerca a la zona franca ¡Agenda tu visita! Código inmobiliario: PR-851..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $18,5 millones
Rango razonable: $18,1 millones – $19,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $19.167

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.167; área 964 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$15 millones1100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $13.636/m²
$15 millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $18.750/m²
$24 millones1165 m² · 0 hab · La Concepcion · $20.601/m²
$15 millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $21.097/m²
$23 millones1200 m² · 3 hab · El Prado · $19.167/m²

Publicado por Inmobiliaria Riomar SAS · vía Fincaraíz