Fincaraíz1 / 10$15M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 711 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $21.097
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Inversión en venta o arriendo: Lote de 711 m² ubicado en el exclusivo sector de Alto Prado. Gracias a su estratégica ubicación sobre vía principal, es ideal para desarrollar tu proyecto comercial o empresarial. Contáctanos para más información y agenda una visita. ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,5 millones
- Rango razonable
- $17,2 millones – $22,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $26.059
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.059; área 711 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones614 m² · 0 hab · Paraiso · $26.059/m²
- $20 millones500 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $40.000/m²
- $15 millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $18.750/m²
- $14 millones600 m² · 0 hab · El Limon · $23.333/m²
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $17 millones500 m² · 0 hab · El Prado · $34.000/m²
- $15 millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $25.000/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz