Fincaraíz1 / 3$17M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $34.000
- Barrio
- El Prado
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la emblemática Zona Norte del Centro Histórico, se presenta un lote de 500 m² en el barrio El Prado, una zona que combina tradición y modernidad, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales. Este espacio, construido en 1995, se encuentra en un estrato 4, lo que garantiza un entorno propicio para la actividad empresarial. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y una alta visibilidad, factores clave para atraer un flujo constante de clientes. La cercanía a importantes vías de transporte y la vitalidad del sector hacen de este lote una opción atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Imagina el potencial que este espacio ofrece para convertir tus ideas en realidad, creando un punto de encuentro para la comunidad y contribuyendo al crecimiento comercial de la zona. Este lote no solo es un terreno, es una oportunidad para formar parte del futuro próspero de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $12,9 millones – $16,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27.046
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.046; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+81.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones500 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $40.000/m²
- $14 millones600 m² · 0 hab · El Limon · $23.333/m²
- $12 millones450 m² · 0 hab · Colombia · $26.667/m²
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
- $20 millones354 m² · 0 hab · Chiquinquira · $56.497/m²
- $15 millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $25.000/m²
- $16 millones614 m² · 0 hab · Paraiso · $26.059/m²
Publicado por ATHO LINK Y CIA SAS · vía Fincaraíz