Fincaraíz1 / 27$15M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $25.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Lote en Arriendo/venta ubicado en el norte de barranquilla en el sector el porvenir, ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas del comercio exterior y es un punto estratégico para conquistar los mercados nacionales e internacionales, cuenta con un área de 560 mt2, lo compone una amplia oficina, baño auxiliar, zona de parqueo, disponible para ser acondicionado y restructurado, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar colegios, clínicas, almacenes de cadena, centros comerciales cercanos, rutas de buses
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 millones
- Rango razonable
- $15,2 millones – $18,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27.046
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.046; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones600 m² · 0 hab · El Limon · $23.333/m²
- $17 millones500 m² · 0 hab · El Prado · $34.000/m²
- $20 millones500 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $40.000/m²
- $16 millones614 m² · 0 hab · Paraiso · $26.059/m²
- $12 millones450 m² · 0 hab · Colombia · $26.667/m²
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $15 millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $21.097/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz