$12M /mes
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 450 m²
- Área privada
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $26.667
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
- area rural
- area urbana
Descripción
LOTE EN ARRIENDO $12.000.000. + IVA EXCELENTE UBICACION ESTA PERMITIDO COLOCAR SECTOR DE SALUD , OFICINAS , SUPERMERCADOS , SECTOR BANCARIOS ..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $11,5 millones – $13,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $28.713
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.713; área 450 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
- $10 millones327 m² · 0 hab · El Porvenir · $30.428/m²
- $8 millones400 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $20.000/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz