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Lote en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoLoteEstrato 6

$8M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$20.000
Barrio
Altos Del Prado

Descripción

Se arrienda/vende casalote - ubicada en Barranquilla sector Alto Prado - con un área de lote de 500 mt2 - área construida de 400 mt2, sector de alto flujo peatonal y vehicular con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano - sobre el sector puede encontrar parques, restaurantes, centro comercial y supermercados cercanos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-33.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$12 millones
Rango razonable
$9,7 millones – $12,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$30.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $30.000; área 400 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 33.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz