Fincaraíz1 / 4$9M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $30.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Lote en arriendo con uso comercial y de salud con 300 m2, ubicado estratégicamente en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, zona de alta actividad comercial, donde encontraremos grandes clínicas, laboratorios, droguerías y centros médicos, de fácil acceso y transporte, el lote tiene un gran potencial para la construcción de un excelente proyecto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $29.167
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $29.167; área 300 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones327 m² · 0 hab · El Porvenir · $30.428/m²
- $6 millones321 m² · La Union · $18.692/m²
- $7 millones240 m² · Granadillo · $29.167/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz