Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $29.167
- Barrio
- Granadillo
Descripción
Casa lote comercial con uso de Salud en arriendo o venta, ubicada en el sector de Granadillo al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector de alto flujo vehicular y alta actividad comercial en salud, facilidad de transporte publico, cerca de clínicas, laboratorios, centros médicos, hoteles, droguerías, almacenes de cadena y parqueaderos. La casa cuenta con una gran terraza y parqueo, amplios salones, area de cocina, 4 baños, cajas de aire y patio labores. Ideal también para un excelente proyecto comercial con actividades de la Salud.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $26.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.000; área 240 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones250 m² · 0 hab · Villa Santos · $22.000/m²
- $9 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $30.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz