Fincaraíz1 / 11$6M /mes
Barranquilla
Villa Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $22.000
- Barrio
- Villa Santos
Amenidades
- zona residencial
Descripción
AMPLIO LOTE CON CERRADO MIXTO EN CONCRETO PARA USO RESIDENCIAL, EXCELENTE UBICACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23.929
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.929; área 250 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones240 m² · Granadillo · $29.167/m²
- $6 millones321 m² · La Union · $18.692/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz