Fincaraíz1 / 3$6M /mes
Barranquilla
La Union
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 321 m²
- Área privada
- 321 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18.692
- Barrio
- La Union
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo Lote de 321 M2, ubicado en el sector del barrio la unión, cerca de vía principal Calle 30, supermercados, centros comerciales, estaciones de gasolinera, zona comercial. El Lote cuenta con espacio amplio para guardar camiones y mulas, cuenta también con una oficina de segundo piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.000; área 321 m².
Confianza baja — Solo 5 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones400 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10.000/m²
- $4 millones350 m² · San Isidro · $11.429/m²
- $5,5 millones250 m² · 0 hab · Villa Santos · $22.000/m²
- $8 millones400 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $20.000/m²
- $7 millones240 m² · Granadillo · $29.167/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz