Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10.000
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Amenidades
- acceso para camiones
- terraza
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Lote en arriendo ubicado en el sur de barranquilla en el sector la circunvalar, ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas del comercio exterior y es un punto estratégico para conquistar los mercados nacionales e internacionales, cuenta con un área de 400 mt2, totalmente encerrado listo para adecuar a la necesidad, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar colegios, clínicas, almacenes de cadena, centros comerciales cercanos, rutas de buses.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.524
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524; área 400 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones420 m² · 0 hab · Paraiso · $9.524/m²
- $4 millones350 m² · San Isidro · $11.429/m²
- $5 millones429 m² · 0 hab · Villa Santos · $11.655/m²
- $4 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.869/m²
- $3,8 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.426/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz