Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Barranquilla
Villa Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 451 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8.426
- Barrio
- Villa Santos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Gran Lote en el exclusivo sector de Villa Santos, ubicado frente al edificio Soho. Cuenta con area total de 451 mts, disponible para uso residencial o comercial. ¡Contactanos!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000; área 451 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.869/m²
- $5 millones429 m² · 0 hab · Villa Santos · $11.655/m²
- $4 millones420 m² · 0 hab · Paraiso · $9.524/m²
- $4 millones350 m² · San Isidro · $11.429/m²
- $4 millones400 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10.000/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz