Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Barranquilla
Villa Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 429 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11.655
- Barrio
- Villa Santos
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.762
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.762; área 429 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.869/m²
- $4 millones420 m² · 0 hab · Paraiso · $9.524/m²
- $3,8 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.426/m²
- $4 millones400 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10.000/m²
- $4 millones350 m² · San Isidro · $11.429/m²
- $6 millones321 m² · La Union · $18.692/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz