Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Barranquilla
San Isidro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11.429
- Barrio
- San Isidro
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda lote de 350 m2, excelente ubicación, fácil acceso, en zona comercial , transporte publico cercano
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.524
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524; área 350 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones400 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10.000/m²
- $4 millones420 m² · 0 hab · Paraiso · $9.524/m²
- $5 millones429 m² · 0 hab · Villa Santos · $11.655/m²
- $4 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.869/m²
- $3,8 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.426/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz