Fincaraíz1 / 3$4M /mes
Barranquilla
Paraiso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9.524
- Barrio
- Paraiso
Amenidades
- zona residencial
Descripción
En el corazón de la Zona Riomar, en el barrio Paraíso de Barranquilla, se encuentra un lote de 420 m² que representa una oportunidad excepcional para el desarrollo comercial. Este terreno, con un estrato 4, se sitúa en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y fácil acceso, ideal para atraer un flujo constante de clientes. La zona, reconocida por su dinamismo y crecimiento, ofrece un entorno propicio para diversas actividades comerciales, lo que maximiza el potencial de inversión. La configuración del lote permite una amplia variedad de opciones de construcción, adaptándose a las necesidades específicas de cualquier negocio. Imagínese el futuro de su empresa en este espacio, donde la combinación de ubicación y funcionalidad se traduce en éxito. Este lote es más que un simple terreno; es el inicio de una nueva etapa para su proyecto comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000; área 420 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones429 m² · 0 hab · Villa Santos · $11.655/m²
- $4 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.869/m²
- $3,8 millones451 m² · 0 hab · Villa Santos · $8.426/m²
- $4 millones400 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10.000/m²
- $4 millones350 m² · San Isidro · $11.429/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz