Fincaraíz1 / 4$15M /mes
Barranquilla
Villa Carolina
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $30.000
- Barrio
- Villa Carolina
Amenidades
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Descubre la oportunidad de arrendar un lote de 500 metros cuadrados en una ubicación privilegiada. Este terreno ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Con un precio de $15,000,000, esta es tu oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos en este lote excepcional. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $12,9 millones – $17,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27.046
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.046; área 500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones450 m² · 0 hab · Colombia · $26.667/m²
- $17 millones500 m² · 0 hab · El Prado · $34.000/m²
- $20 millones500 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $40.000/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
- $20 millones354 m² · 0 hab · Chiquinquira · $56.497/m²
- $14 millones600 m² · 0 hab · El Limon · $23.333/m²
- $16 millones614 m² · 0 hab · Paraiso · $26.059/m²
- $15 millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $25.000/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz