Fincaraíz1 / 4$20M /mes
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $40.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Descubre la oportunidad de inversión que te ofrece este lote ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una extensión de metros cuadrados, este terreno se presenta como el lienzo perfecto para materializar tus proyectos inmobiliarios. Su ubicación estratégica garantiza un entorno tranquilo y seguro, ideal para el desarrollo de viviendas o comercios. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote y dar vida a tus ideas. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $16 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27.426
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.426; área 500 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+114% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones500 m² · 0 hab · El Prado · $34.000/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $14 millones600 m² · 0 hab · El Limon · $23.333/m²
- $16 millones614 m² · 0 hab · Paraiso · $26.059/m²
- $20 millones354 m² · 0 hab · Chiquinquira · $56.497/m²
- $15 millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $25.000/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz