Fincaraíz1 / 14$16M /mes
Barranquilla
Paraiso
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 614 m²
- Área privada
- 614 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $26.059
- Barrio
- Paraiso
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa lote en arriendo/venta ubicada en Barranquilla sector de Paraiso - con un área de lote de 614 mt2 - actualmente tiene un área construida de 328 mt2 - posee bahaí de parqueo, cuenta con un uso del suelo PolígonoCAE-1 - con una edificabilidad máxima hasta de 5 pisos - sector de alto flujo peatonal y vehicular con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano - sobre el sector puede encontrar parques, restaurantes, centro comercial y supermercados cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,6 millones
- Rango razonable
- $15,1 millones – $19 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27.046
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.046; área 614 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+39.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $21.097/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
- $20 millones500 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $40.000/m²
- $14 millones600 m² · 0 hab · El Limon · $23.333/m²
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $17 millones500 m² · 0 hab · El Prado · $34.000/m²
- $12 millones450 m² · 0 hab · Colombia · $26.667/m²
- $15 millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $25.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz