Fincaraíz1 / 7$14M /mes
Barranquilla
El Limon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $23.333
- Barrio
- El Limon
Descripción
Se arrienda inmuebles, ubicado en la calle 30 de la ciudad de Barranquilla, con las siguientes característica: Área: 600 mt2 aprox. Cubierta de Locales en Parque Comercial e Industrial. Se arrienda cubierta de 600 metros2 aprox. Ideal para uso de cancha múltiple y comedor. Ubicado en un parque comercial e industrial, el parque cuenta con vigilancia privada armada 24 horas y cámaras de seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $17,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $26.667
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.667; área 600 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones500 m² · 0 hab · El Prado · $34.000/m²
- $15 millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $25.000/m²
- $16 millones614 m² · 0 hab · Paraiso · $26.059/m²
- $12 millones450 m² · 0 hab · Colombia · $26.667/m²
- $15 millones500 m² · 0 hab · Villa Carolina · $30.000/m²
- $15 millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $21.097/m²
- $13 millones474 m² · 0 hab · Por Fin · $27.426/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz