Fincaraíz1 / 15$24M /mes
Barranquilla
La Concepcion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1165 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $20.601
- Barrio
- La Concepcion
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Lote esquinero en arriendo – Ubicación estratégica sobre Vía 40 Se arrienda excelente lote esquinero totalmente plano, ideal para uso industrial, logístico o comercial, ubicado sobre la Vía 40, uno de los corredores más importantes y transitados de la ciudad. Ubicación privilegiada: A pocos metros de Puerta de Oro y el Malecón del Río, en una zona de alto crecimiento y desarrollo empresarial. Características del lote: Terreno completamente plano (listo para construir o adecuar) Esquinero (mayor visibilidad y doble acceso) Amplio frente sobre vía principal Fácil acceso para vehículos pesados y carga Ideal para bodegas, parqueaderos, patios logísticos, concesionarios, estaciones de servicio, entre otros Ventajas clave: Alto flujo vehicular diario (excelente para visibilidad de marca) Zona industrial consolidada Transporte público constante (rutas de buses permanentes) Excelente conectividad con el resto de la ciudad y puertos Uso flexible: Perfecto para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio mayorista o proyectos a medida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22 millones
- Rango razonable
- $20,2 millones – $25,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18.919
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.919; área 1165 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones1500 m² · 0 hab · El Prado · $13.333/m²
- $18 millones964 m² · 0 hab · Barranquillita · $18.672/m²
- $25 millones860 m² · 5 hab · El Prado · $29.070/m²
- $23 millones1200 m² · 3 hab · El Prado · $19.167/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz