Fincaraíz1 / 10$20M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13.333
- Barrio
- El Prado
Descripción
ok
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,8 millones
- Rango razonable
- $24,6 millones – $29,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19.167
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.167; área 1500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones1100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $13.636/m²
- $24 millones1165 m² · 0 hab · La Concepcion · $20.601/m²
- $23 millones1200 m² · 3 hab · El Prado · $19.167/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz