Fincaraíz1 / 14$23M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $19.167
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Gran Lote Comercial en Esquina de 1.200 m² – Cra. 54 (Zona de Alto Flujo) Se arrienda excelente propiedad comercial con ubicación estratégica e inigualable proyección a futuro. Situado en toda una esquina sobre la concurrida Carrera 54, justo frente a estación de servicio, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un tráfico vehicular masivo diario. Características Principales: Área Total: 1.200 metros cuadrados. Infraestructura: Cuenta con una amplia casa comercial distribuida en múltiples cuartos y divisiones, ideal para operación administrativa, logística o atención al cliente. Locales integrados: Espacios idóneos para almacenamiento (bodegas) o atención al público. Vocación del suelo: Altamente apto para una gran variedad de modelos de negocio como: Restaurantes y franquicias de comida (gracias al alto flujo). Lavaderos de autos y servitecas. Centros de acopio, distribución o comercio mayorista. Aproveche la oportunidad de posicionar su marca en un punto de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,4 millones
- Rango razonable
- $16,4 millones – $24,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18.672
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.672; área 1200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones1500 m² · 0 hab · El Prado · $13.333/m²
- $15 millones1100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $13.636/m²
- $24 millones1165 m² · 0 hab · La Concepcion · $20.601/m²
- $25 millones860 m² · 5 hab · El Prado · $29.070/m²
- $18 millones964 m² · 0 hab · Barranquillita · $18.672/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz