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Lote en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 2
ArriendoLoteEstrato 5

$15M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
1100 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13.636
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • esquinero
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

LOTE COMERCIAL EN ARRIENDO EN EL SECTOR DEL BARRIO ALTO PRADO EXCELENTE UBICACION AREA ; 1.100. MTS SERVICIO DE AGUA Y LUZ VALOR DE ARRIENDO $ ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,5 millones
Rango razonable
$10,5 millones – $20,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$14.089

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.089; área 1100 m².

Confianza baja — Solo 4 comparables o dispersión alta (IQR 65%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz