Fincaraíz1 / 20$3,8 mil M
Barranquilla
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Área privada
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $750.000
- Barrio
- Cordialidad
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Imponente lote de 35000 mt2 nivelado y perfilado con relleno de alto impacto, con dos ingresos sobre avenidad principales, cerramiento perimetral completo. Ideal para proyecto de Bodegas, parqueadero, o lo que encuadre de uso Industrial y comercial. Se escuchan propuestas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $5 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.000.000; área 5000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-56.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 mil millones4600 m² · Barlovento · $1 millones/m²
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz