Fincaraíz1 / 11$620M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1212 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $511.551
- Administración
- $8
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
Lote ubicado en el sector Altos de pradomar en puerto Colombia. Con un metraje 1.212 mts2, con viviendas alrededor, vista al mar desde un segundo piso, tiene una hermosa vista, el lote esta ubicado una cuadra antes del castillo de salgar. Cuenta con una muy buena ubicación cercana a zonas residenciales a pocos metros de las zonas principales de comercio del municipio de puerto Colombia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $666,6 millones
- Rango razonable
- $551,7 millones – $810,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $550.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $550.000; área 1212 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-70.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones1193 m² · 0 hab · Barranquilla · $360.436/m²
- $797,5 millones1450 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $550.000/m²
- $720 millones915 m² · 2 hab · Chiquinquira · $786.885/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz